Поиск жилья в Польше
В этой статье поговорим о поиске жилья в Польше – как найти квартиру в Польше, на каких сайтах искать жилье в Польше?
Где искать жилье
Поиск жилья в Польше в целом не отличается от поиска жилья в Украине (или любой другой стране). Конечно, есть некоторые нюансы – о них в этой статье.
В современном мире жилье обычно ищут через сайты по поиску недвижимости. К популярным сайтам по поиску жилье в Польше можно отнести:
Из менее популярных:
Еще есть популярный метод – разные сообщества по поиску жилья в социальных сетях. Существуют как польские сообщества так и русскоговорящие сообщества в FB и VK.
Риелторы?
Как и в любой стране, на рынке присутствуют посредники, так званые риелторы – смысла ими пользоваться никакого, берут деньги за то, что легко делается самостоятельно. Единственный вариант когда есть смысл ими воспользоватся это если вы только приехали и не знаете польского языка, а знаете только английский.
Если у вас нету особых пожеланий к жилью – найти квартиру или комнату можно за день (но есть зависимость от сезона). Но так как обычно у большинства есть какие-то свои особые пожелания (например, только отдельная кухня или раздельный санузел) приходится пересматривать сотни объявлений пока не найдешь ту единственную идеальную квартиру.
Что нужно узнать перед тем как смотреть жилье
Рекомендую по телефону уточнить сразу некоторую важную информацию, чтобы зря не ездить смотреть жилье:
- сдают ли жилье иностранцам
- сдают ли жилье тем у кого есть дети или животные
- конечная стоимость аренды – часто за красивой ценой скрываются скрытые платежи (дорогой обогрев зимой, платеж по уходу за домом и другие). Постарайтесь узнать хотя бы ~ полную стоимость.
После того как приличная квартира найдена
Посмотрели жилье и вас все устраивает? Нужно подписывать договор. Договора бывают разные. В большинстве случаев это обычный договор приготовленный хозяином жилья или его представителем, но иногда бывают договора которые заключаются у нотариуса.
Прочтите договор, уточните все нюансы (когда платить, за сколько нужно предупреждать о прекращении аренды). Хорошо когда в договоре есть перечень всех вещей которые есть в квартире. Так же в договоре должна быть информация о залоге (кауция).
Словарь терминов
- kaucja – залог
- wynajem – съем/сдача – в польском языке одно слово для снять или сдать
- Czynsz – может означать как стоимость съема так и коммунальный платеж
- OC (ogrzewanie centralne) – часто можна увидеть сокращение в описании, которое означает центральное отопление, обычно пишут, что включено в цену
- media (prąd, gaz, internet, tv) – тоже разновидность коммунальных платежей, обычно это prąd (электричество) и gaz (газ)
- wywóz śmieci – вывоз мусора
- segregacja – сортировка (относится к мусору), в многих квартирах мусор нужно обязательно сортировать
- odprowadzenie ścieków – сброс сточных вод
Пригороды Варшавы – стоит ли?
Очень часто в пригородах Варшавы можно найти жилье дешевле. Более-менее популярные такие города как: Пястув, Прушков, Пясечно, Ломянки, Марки, Зомбки. Обычно эти города граничат с Варшавой, туда ездит Варшавский общественный транспорт (и часто даже это первая стрефа). Стоит ли там жить? И да и нет. Если вы хотите жить за городом, например в частном доме, то ищите пригородный город со стороны вашей работы, чтобы вам было проще и быстрей добираться к работе. Я прожил много времени в Зомбках, написал небольшую статью https://poland.pruchay.com/prygorod-warszawy-zombki/, поэтому чтобы не повторятся здесь, просто прочтите её 🙂
Если у вас остались вопросы – задавайте их в комментариях 🙂
Pingback: Пригород Варшавы - Зомбки - Блог про Польщу