Пригород Варшавы — Зомбки

Очень часто, когда ищут жилье в Варшаве, люди находят жилье в  пригороде, а конкретно в Зомбках (Ząbki). Но что это за город и что он из себя представляет? Говорят, что жилье здесь дешевле — так ли это? Об этом можно узнать в этой статье.

Кратко о городе

Если кратко, Зомбки (польск. Ząbki) это город в Польше, сразу возле Варшавы. Настолько близко Варшавы, что вы просто не заметите как выехали с Варшавы и заехали в Зомбки. Город занимает площадь 11,13 км².

Жилье в Зомбках

Когда сам был в поисках жилья, не имел представления о том что это за город. Спасало лишь то, что мой знакомый друг уже жил здесь, и по его словам это был не плохой город где жилье немного дешевле чем в той же Варшаве. Но так ли это на самом деле? Сначала я жил в комнате, да, цена за комнату подобного плана в Варшаве будет дороже. Я платил 800 злотых плюс 100 злотых за человека за коммунальные услуги (жил сам) за большую просторную комнату (порядка 16 м2, точно уже не помню) с балконом. Комната была светлая, квартира с неплохим, но не идеальным ремонтом и со всем нужным. Учитывая что стоимость койко-места в общежитии Варшавы порядка 700 злотых в месяц, а в комнате 4 человека, а квартиры в Зомбках от 1000 злотых плюс коммунальные оплаты.

Но на этом плюсы заканчиваются. Да жилье в Зомбках дешевле, но, например цена электрички от станции Зомбки до Варшавы 5,80 злотых и это в одну сторону, а учитывая что скорее всего вам нужно будет дальше тоже ехать куда то, то это еще как минимум 3,4-4,4 злотых. Конечно выгодней покупать проездной на 2 стрефы, его цена 210 злотых (UPDATE от начала лета 2017 года цена проездного на 30 дней 180 злотых и 460 злотых на 90 дней). Очень часто цена жилья в Зомбках дешевле от Варшавских цен именно на эти 200-300 злотых. Более подробно о транспорте можно прочесть здесь Чи громадський транспорт Києва дійсно дешевший від громадського транспорту в Європі?. И это еще хорошо если вы будете жить где то возле жд вокзала, а иначе вам нужно будет ездить или машиной или автобусом. А дело в том, что утром в сторону Варшавы большие пробки, и соответственно вечером наоборот. Почему так? А все просто, по одной полосе в каждую сторону + то, что через Зомбки в сторону Варшавы проходит дорога от городов\сел которые расположены за Зомбками, такие как Воломин, Кобылка и другие. Все утром едут оттуда у Варшаву на работу\учебу и так же вечером они едут домой + Зомбки отделяет как раз таки железная дорога, и так как утром и вечером интервал между поездами не большой, пробка усиливается. Когда я утром ездил машиной на работу, дорога занимала стабильно 1 час дороги. При том, что если ехать в выходной день или ночью — эта же дорога займет 20-25 минут.

Конечно, город не стоит на месте и развивает сеть дорог, с 2016-2017 года с разных сторон Зомбок строят и модернизируют дороги, делая вместо по 1 полосе в каждую сторону по 2 полосы в каждую сторону. 

Местами город красив, местами не очень. Интересного в городе мало, он не большой, за пару выходных можно все осмотреть. Не всегда есть нормальный тротуар. Есть лицеи, школы, садики. Есть какая то робота, есть такие продуктовые магазины такие как: Biedronka, Lidl, Kaufland, Żabka. Так же есть не только продуктовые магазины.

С другой стороны, город быстро развивается, и идет в лучшую сторону. Возможно есть смысл купить здесь жилье, потому как цена его тоже дешевле, а возможно со временем цена жилья будет выше.

То есть не все так просто как кажется. Поэтому если надумаете снимать жилье — хорошо подумайте насколько это удобно для вас и что вам важней, небольшая экономия или же свое время.

Интернет в Зомбках

Интернет в Зомбках в большинстве ситуаций будет плохой. Все конечно зависит от того, для чего он вам нужен. Если вы иногда проверяете дома почту, социальные сети и иногда смотрите какие то видео, тогда вам повезло — интернет для таких целей конечно же будет. Но если вам нужен интернет для работы или же просто хотите смотреть фильмы/сериалы онлайн в хорошем качестве — сразу ищите жилье где такое будет возможно. Потому как в большинстве случаев интернет будет мобильным с скоростью 15-20 мбит/с да еще и с лимитом. Только там где большие квартирные комплексы можно найти какой то «нормальный» интернет на 50-70 мбит/с.

Например у меня в съемной квартире интернет от Play, 100 GB на две квартиры, которых конечно же не хватает на весь месяц, после использования всего трафика скорость интернета 0,5 мбит/с.

Поэтому если интернет для вас важен, уточняйте сразу у хозяина жилья, есть ли интернет, какая скорость, лимитирован ли он, а лучше всего пропишите пункт об интернете в договоре найму, чтобы если вас обманут, без проблем съехать с квартиры и забрать задаток.

Ну и конечно же видео

Возможно полезная статья: Поиск жилья в Польше